“十四五”房地产开发新模式取得积极进展
作者：365bet网址日期：2025/10/14 浏览：
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10月11日，国务院新闻办召开“十四五高质量完成”系列新闻发布会，介绍“十四五”住房城乡建设发展高质量成果。
会上，住房和城乡建设部部长洪磊表示，“十四五”期间，人民群众住房条件将改善，城市人居环境质量将进一步提高。
接受采访的专家认为，总体来看，“十四五”是房地产行业拥抱新模式的关键时期。同时，本次会议也体现了推动城市更新、加快新城建设等未来发展的基本方向。房地产开发模式。
以“平安生活”为基础
“安全屋”是人们幸福生活的基础。 “十四五”期间，国家住房和城乡建设体系（以下简称“住建体系”）顺应市场与保障一体化，多举措、多举措，着力提高民生水平。
针对困难群众的基本住房需求，住房建设制度充分考虑受益人条件的实际差异，建立了公租房、经济适用住房、配售型经济适用住房等多层次住房保障体系。针对新公民、青少年等各类群体的住房保障体系均建立了相应的组织。
据洪介绍，“十四五”期间，全国各类保障性住房和安置房等超过1100万套（间）。全国城乡、城中村、城乡住房改造兴起，惠及群众超过3000万人。
在努力满足多样化改善性住房需求方面，住建部副部长董建国表示，住房建设制度坚持因城施策、精准施策、一城一策，充分赋予城市政府调控房地产市场的自主权，因地制宜调整优化房地产政策，支持居民合理住房消费， 通过市场体系满足居民改善住房的不同需求。 “十四五”期间，全国新建商品住宅销售累计面积约50亿平方米。与此同时，现有住房市场规模不断扩大。目前，已有15个省、自治区、直辖市以及全国二手房交易量超过新建房的城市。
广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳表示，当前房地产市场已进入存量期。如果房地产市场坚挺的话，新房和现房。从新房、二手房总体成交数据来看，市场开始企稳。
在警惕购房者合法权益方面，“十四五”期间，住建系统牢固树立保障房交付任务，坚决打好保障房交接攻坚战。国家、省、市政府成立三级就业工作小组，相互联系，结合地方政府、房地产企业、金融机构的职责，指导各地按照规定建立分类处置。市场化、法治化原则，“一策一友”
开拓房地产开发新模式
加快构建房地产发展新模式，是适应我国房地产市场供需重大变化新形势、促进房地产市场平稳健康发展的关键途径。
“十四五”期间，这项工作取得积极发展。具体包括完善住房供应体系，建立“人、房、地、钱”要素联动机制，规范和完善房地产开发、融资、销售体系，建设安全、舒适、绿色、智能的“好房子”。
其中，在组织健全房地产开发、融资、销售体系方面，董建国提到，在商品房销售方面，要大力、妥善促进出口销售。刺探房屋，确保“所见即所得”，并首先规避风险；如果预售不断执行，预售资金管理将成为有效保护家庭消费者合法权益的标准。
中国指数研究院负责人表示，今年以来，河南信阳、湖北荆门、湖南邵阳等地按照相关政策，明确促进现房销售，保障家居消费者合法权益。
董建国还表示，发展新模式的目的是推动房地产高质量发展。归根结底，房地产高质量发展是为了让人民群众住上“美丽家园”。
洪说，打造“美丽家园”，必须在好标准、好设计、好建材、对称、高效运行维护上下功夫。恩斯。
“本次发布会强调对称和高效维护。建设既包括建筑本身，也包括配套设施和服务；高效维护是指交付后的维护，包括所有权管理、体检和保险，以及整个住宅生命周期的安全管理体系，并以体检为基础推动维修和更新。”
“发布会还明确了‘好房子’建设对房地产高质量发展的重要地位。”中国指数研究院负责人认为，加快构建房地产开发新模式是未来发展的重点。要严格把握“安居乐业”这个关键点，提高人民生活水平，推动房地产高质量发展。仍有进一步良好扶持政策的空间。
““十五五”时期下一步，我们将继续会同有关部门密切配合，立足城市内涵发展和城市更新场景，扎实开展培育房地产开发新模式的各项活动，推动形成健全供给体系、有压力供给体系、稳定供给体系、稳定供给体系的房地产开发新格局，推动房地产高质量发展。 ”董建国说道。
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